Авторский надзор
Кто знает вопрос – тот получит ответ
Авторский надзор – контроль автора проекта над ходом выполнения работ на участке в соответствии с проектом.
Если у вас есть возможность и желание самому организовать работы на участке, мы можем помочь реализовать проект правильно, используя наш опыт и знания.
Состав задач, решаемых ландшафтным архитектором:
КОРРЕКТИРОВКИ
Внесение своевременных
корректив в рабочую документацию

(чертежи, приложения к проекту)
ГРАФИК РАБОТ
Совместно с генподрядчиком проработка графика работ, проводимых разными подрядчиками, с учетом сроков поставки материалов, технологии проведения работ, сроков посадки растений и других особенностей.
ВЫЕЗДЫ
Выезд на объект – по графику
и оперативно
РАЗМЕТКА
Вынесение проекта в натуру (разметка) с передачей пояснений подрядчику.
Разметка может производиться в несколько этапов для удобства проведения работ
ВОПРОСЫ
Разрешение практических
вопросов на объекте
СОГЛАСОВАНИЕ
Согласование изменений с заказчиком и исполнителями работ
Не входит в задачи
по сопровождению проекта
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
Технический контроль
за соблюдением качества работ
ОПЛАТЫ
передача денежных средств или оформление документов (материалы, подрядчики и т.д.);
МАТЕРИАЛЫ
приемка материалов на стройке
ПОДРЯДЧИКИ
Подбор подрядчиков и контроль каких-либо сторон их деятельности
Ведем журнал
Ландшафтный архитектор ведет журнал АН:

Адрес объекта, заказчик, время начала работ;

Каждое посещение: дата, что видели, в каком состоянии объект, какие работы происходят и какие планируются, какие материалы поступили, какие-то особенности материалов, какие корректировки в проект вносили, какие решения приняты. Подпись архитектора, если необходимо – то прораба, заказчика, подрядчиков.
В журнал вписываются указания: начать работы по укладке с такого-то места, или накрыть материал на случай дождя. Или завезти грунт до начала работ по мощению и т.д. Или подготовить площадку для работы техники, вывезти мусор и т.д. Или переместить плитку к месту производства работ до подготовки площадки под газон и т.д.
+
Выбор участка
Выбор участка
Моя любимая тема, если честно
Вы собираетесь купить участок и построить дома? А значит, заходите в большой проект на несколько финансово жестких лет.

Вам придется многому научиться, и если есть возможность купить чей-то опыт – сделайте это.
Я знаю почти все поселки и садоводства на Байкальском тракте. За 15 лет мы спроектировали больше 320 участков – от таунхаусов до жилых комплексов.
Есть куча нюансов: площадь и форма участка, рельеф и деревья, ориентированность по сторонам света.
Есть проекты дома, которые не подойдут конкретному участку.
Есть мечты вашей семьи, которые именно на этом участке не сбудутся.
Есть участки, благоустройство которых обойдется дороже, чем дом.
И есть участки, вложения в которые не отобьются никогда.
Конечно, сначала необходим предварительный отбор участков исходя из финансов, юридической чистоты, транспортной доступности и наличия коммуникаций. А вот потом мы поможем выбрать лучший участок из всех возможных!
+
Посадка дома
Посадка дома
на участке
Предположим, у вас есть участок и есть проект дома. Как их совместить?
Подходит ли этот участок для этого дома (если это проект дома мечты)? Подходит ли этот проект к этому участку (если участок уже куплен)?
Как подогнать типовой проект дома под участок? Отзеркалить, развернуть, изменить планировку?
Где построить дом – ближе к дороге или в центре? На какой высотной отметке?
Где сделать скважину и септик? Какой будет вид из мастер-спальни? Будет ли светло в столовой?
Как решить все эти задачи, если участок на рельефе или с лесом?
Конечно, все эти задачи может решить для вас архитектор дома.
Но – будем честны – не все обращаются к архитекторам и не все архитекторы способны спроектировать участок (или не все любят это делать). Кроме того, типовые проекты предлагают строители, но стадия генплана у них пропадает совсем, и они поставят дом там, где вы им покажете.
Мы поможем выбрать место для дома, скорректировать его проект (если это потребуется) и решить прикладные задачки первой очереди строительства.
+
Зонирование участка
Зонирование участка
Такая консультация выручит, если вам нужно решение конкретных насущных вопросов, да еще и срочно. Ключевое слово здесь – «конкретных».

Например:
- где построить баню 6*4 м
- где установить теплицу и курятник
- где посадить яблони и малину
- где устроить детскую площадку
Надо понимать, что в рамках консультации решить все вопросы не получится, и полноценный проект она не заменит.
Сколько продлится консультация? От часа до полутора, а потом мы пойдем по второму кругу, и вы забудете, о чем говорили вначале))
Поэтому – кратко, конкретно, по делу.
+
Отведение воды с участка
Консультация
по водоотведению
Важно: не все проблемы можно увидеть глазами. Мы много раз успешно отводили воду – и грунтовую, и верховодку – с участков наших заказчиков.
Иногда для решения понадобятся исследования, которые придется провести отдельно. Например, геологические изыскания или анализ воды в лаборатории.
Но в большинстве случаев мы решаем проблемы с водой: рассказываем, как отвести осадки с кровли строений и твердых покрытий, как предотвратить поступление воды с верхних террас, что лучше использовать для поверхностного водоотвода, какие варианты устройства закрытого дренажа и как можно защитить фундаменты.